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6 bonnes raisons d’investir dans un local commercial

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Vous avez un projet d’investissement immobilier, et vous souhaitez investir dans un local commercial.

Vous vous demandez pourquoi il est important de réaliser cet investissement ? Voici 6 bonnes raisons qui devraient vous convaincre : 1. Pour développer une activité professionnelle 2. Pour générer des revenus locatifs 3. Pour se constituer un patrimoine immobilier 4. Pour bénéficier d’avantages fiscaux 5. Pour obtenir des revenus complémentaires 6. Pour créer une entreprise

Qu’est-ce qu’un local commercial ?

Avec un local commercial, vous pouvez développer votre entreprise et augmenter la taille de vos locaux.

Vous pouvez également utiliser votre local pour louer des espaces aux autres sociétés. Si vous êtes propriétaire d’un local commercial, il est important que vous sachiez ce qu’est un local commercial. Un local commercial est un bâtiment qui contient une partie destinée à la vente de produits ou services ainsi qu’une partie réservée à l’entreposage des marchandises et stocks.

Le local peut comporter plusieurs parties telles que : La surface totale du bien : cette donnée correspond au total de la surface de vente ainsi que du stockage (réserve, entrepôt…).

La superficie du rez-de-chaussé : elle correspond à la surface située au niveau du sol (surface disponible pour le client).

La superficie du sous-sol : cette donnée correspond au volume total dans lequel se situe le local (volume utile). raisons d’investir

6 bonnes raisons d’investir dans un local commercial

Les avantages fiscaux de l’investissement

Les avantages fiscaux de l’investissement immobilier sont nombreux.

La fiscalité des revenus locatifs est avantageuse, car elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pour l’acquisition du bien et les travaux (dispositif Pinel).

L’investissement immobilier peut être déclaré comme un acte de générosité, ce qui permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire ou non sur la valeur du don. Enfin, il existe une déductibilité des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers. raisons d’investir

Les avantages locatifs des commerces

Investir dans un commerce peut apporter de nombreux avantages.

Les commerces sont des biens qui génèrent des loyers en continu, ce qui est un atout considérable pour les investisseurs. En plus de cela, le marché de la location étant très actif, vous pouvez trouver rapidement un locataire.

Vous pouvez donc également profiter d’un revenu régulier tout au long de l’année grâce à ce type d’investissement. Par ailleurs, si vous achetez un local commercial et que vous décidez de rester propriétaire du bien, vos locataires seront des clients fidèles.

Il sera donc facile de les revendre par la suite aux personnes intéressées par votre commerce. Dans certains cas (notamment si les locaux sont situés sur une artère fréquentée), il est possible que le prix au m2 soit plus élevé que celui du marché immobilier traditionnel. raisons d’investir

Les nouvelles technologies et le commerce

Les nouvelles technologies font désormais partie de notre quotidien.

Les progrès technologiques ont modifié nos façons de consommer, et il en est de même pour le commerce. Aujourd’hui, les clients sont à la recherche d’une expérience unique lorsqu’ils effectuent des achats en ligne.

Ils veulent profiter d’un bon rapport qualité/prix, mais également pouvoir interagir avec les vendeurs.

Le commerce traditionnel possède encore un bel avenir devant lui, car les clients apprécient toujours autant faire du shopping en magasin. Mais le commerce physique doit toutefois s’adapter aux nouvelles tendances et se transformer pour rester compétitif face au e-commerce. Comment le secteur du commerce peut-il tirer profit des nouvelles technologies ? Cela passe par une adaptation des points de vente physiques afin qu’ils soient plus interactifs et plus attractifs pour les clients : c’est ce que propose la réalité augmentée (AR), qui permet aux consommateurs d’interagir directement avec un produit virtuellement affiché sur un écran tactile ou via un smartphone ou une tablette numérique grâce à des lunettes connectées (Google Glass).

Il est possible de voir des vidéos de présentation produits, d’enregistrer ses propres commentaires sur une fiche produit, etc. , ce qui donne aux utilisateurs une expérience personnalisée et interactive inédite. De plus, la réalité augmentée permet également aux entreprises d’offrir une expérience client hors du commun : elles peuvent proposer différents scénarios commerciaux comme par exemple « essayer avant d’acheter » ou encore « commander à distance ». raisons d’investir

Les tendances commerciales à venir

L’investissement immobilier est un des secteurs de prédilection pour les entrepreneurs.

La demande dans ce domaine ne cesse de croître, et le nombre de projets proposés est en augmentation constante.

Les investisseurs sont aujourd’hui à la recherche d’un bien immobilier qui offrira une rentabilité intéressante. Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier, il faut prendre en compte plusieurs critères : Le prix du marché (à l’achat comme à la location).

Il faut donc se renseigner sur le prix du mètre carré à Saint-Etienne, afin d’être certain qu’il correspond à votre budget.

Le type d’appartement ou de maison que vous souhaitez acheter (studio, 2 pièces…). En effet, si vous souhaitez acheter un appartement familial afin de faire profiter votre famille de revenus complémentaires par exemple, il ne sera pas forcément judicieux de choisir un studio ! Votre localisation géographique : les villes situées au centre-ville seront plus chères que celles situées en périphérie. Avant tout achat immobilier nous vous conseillons fortement d’effectuer une étude comparative entre les différents biens immobiliers proposés par les agences immobilières sur Saint-Etienne et sa région. raisons d’investir

Améliorer votre portefeuille et votre patrimoine

Pour réussir dans l’immobilier, vous devez vous assurer que votre bien sera loué. Pour ce faire, il est important de proposer un bien adapté aux besoins des locataires potentiels et de s’assurer que le marché local est favorable à la location.

Il faut aussi être en mesure d’offrir un logement de qualité au prix du marché.

Investir dans l’immobilier commercial peut également être une bonne solution si vous souhaitez acquérir une propriété qui soit parfaitement adaptée à votre entreprise et qui comporte des services, tels qu’un restaurant ou un centre sportif, par exemple.

Vous pouvez également acheter un immeuble complet composé de différents locaux commerciaux afin d’avoir une offre beaucoup plus diversifiée.

L’investissement immobilier peut également être intéressant si vous souhaitez acheter plusieurs biens immobiliers pour ensuite les revendre séparément afin de dégager un revenu complémentaire. raisons d’investir

Il faut savoir que la valeur d’un bien immobilier est très liée à sa localisation. Ainsi, un bon emplacement permettra de valoriser le bien plus facilement qu’un mauvais. C’est pourquoi il est important de bien sélectionner son local commercial et d’en faire une analyse complète avant d’investir.